Xây nhà là một quyết định lớn. Còn gì vui hơn khi hoàn thiện nhà vào đúng năm mới, vừa kịp đón giao thừa trong tổ ấm mới của gia đình. Tuy nhiên, để có thể xây nhà đón Tết kịp lúc cần tính toán kỹ thời điểm xây dựng để đảm bảo tiến trình thi công của dự án. Cùng đội ngũ kiến trúc sư của Diamond Housing tìm hiểu thời điểm xây nhà đón Tết tốt nhất ngay sau đây.
Thời điểm khởi công xây nhà hợp lý để đón Tết?
Vì sao rất ít người chọn khởi công xây nhà cuối năm?
Theo quan niệm dân gian, việc xây nhà không nên kéo dài sang năm thứ hai, trong khi tháng 7 âm lịch lại là thời điểm kiêng kỵ cho công việc lớn như khởi công, khai trương,… Điều này có thể dẫn đến những rủi ro không mong muốn cho gia chủ.
Về mặt tiến độ công trình, cuối năm thường là mùa cao điểm. Nếu gia chủ mới bắt đầu tìm đơn vị thiết kế và thi công, thời gian hoàn thiện sẽ bị kéo dài đáng kể. Chưa kể, việc cân đối và quản lý chi phí cũng sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian này, công trình thường đối mặt với nguy cơ chậm tiến độ cao.
Ít người chọn xây nhà cuối năm vì sợ công trình dang dở
Chất lượng công trình cũng bị ảnh hưởng nếu không có đội ngũ giám sát có kinh nghiệm. Áp lực tiến độ kết hợp với đội ngũ thiếu chuyên môn có thể dẫn đến nhiều sai sót trong quá trình thi công. Vì vậy, rất nhiều gia chủ thận trọng khi đưa ra quyết định xây nhà vào mùa cuối năm hay xây nhà đón Tết vào thời gian này.
Thời điểm khởi công nào là tốt nhất trong năm để xây nhà đón Tết?
- Tháng 1 âm lịch: Trùng với thời điểm diễn ra Tết âm lịch cùng nhiều lễ hội đầu năm. Mọi người nghỉ ngơi nên thường thiếu nhân công, không thích hợp làm nhà thời điểm này.
- Tháng 2 đến tháng 4 âm lịch: Đầu mùa khô nên thi công khô ráo, ít bị ẩm ướt. Đổ bê tông thuận lợi, tiến độ thi công nhanh vì vậy nên làm nhà vào giai đoạn này.
- Tháng 5 âm lịch: Giữa mùa khô nên thích hợp làm nhà. Nắng ráo có lợi cho giai đoạn đổ bê tông.
- Tháng 6 đến tháng 7 âm lịch: Đầu mùa mưa, còn 5 – 6 tháng nữa là tới Tết nên đây chính là thời điểm vàng để khởi công xây nhà kịp đón Tết. Sau cơn mưa, bê tông không bị mất nước nên chất lượng tốt hơn. Các chỗ thấm, dột, tắc nghẽn đường ống thoát nước được phát hiện và xử lý kịp thời, giúp công trình ổn định hơn.
Nhiều gia chủ cũng quan tâm tới phong thủy khi lựa chọn thời gian xây nhà
- Tháng 8 đến tháng 9 âm lịch: Thời điểm khởi công giữa mùa mưa, nắng không còn quá gay gắt và độ ẩm cao nên thi công ít bụi, tiến độ được đảm bảo, cũng là một thời gian hợp lý để xây nhà đón Tết.
- Tháng 10 đến tháng 11 âm lịch: Mưa ít, bắt đầu mùa khô nhưng nếu khởi công xây dựng lúc này thì có thể không kịp tiến độ có nhà mới đón Tết.
- Tháng 12 âm lịch: Ít mưa và có nắng đẹp, vật liệu nội thất thường được giảm giá mạnh. Thích hợp sơn sửa và trang trí nhà đón năm mới.
Làm nhà đầu năm hay làm nhà cuối năm và ưu nhược điểm
Nếu làm nhà đầu năm, gia chủ có thể có nhiều thời gian nhưng ít lựa chọn về vật liệu, nội thất bởi mẫu mã mới thường ra vào tháng 3, tháng 4. Bên cạnh đó, đầu năm ít chương trình khuyến mãi nên gia chủ sẽ khó mua vật liệu, nội thất với giá tốt.
Trong khi đó, làm nhà cuối năm cuối năm, khoảng tháng 11 và tháng 12, vật liệu và nội thất thường được giảm giá song lại nhanh hết hàng. Chưa kể, khoảng thời gian này, các xưởng và thợ đã nghỉ bớt, dẫn đến tình trạng thiếu nhân công.
Thời điểm xây nhà đón Tết tốt nhất
Theo kinh nghiệm của Diamond Housing, chỉ riêng thời gian thiết kế và thi công của một nhà phố phổ thông cỡ 4×15-20 m dao động trong khoảng 6-8 tháng, trong đó 2-3 tháng thiết kế và 4-5 tháng thi công. Ngoài ra, Thời gian thiết kế – thi công còn phụ thuộc vào vị trí của căn nhà như có ở trong hẻm, khó ra vào hay không.
Nhu cầu của gia chủ cũng tác động đến thời gian hoàn thiện nhà. Nếu gia chủ đưa ra đề bài quá đặc biệt hay đòi hỏi sự hoàn hảo trong từng đường nét, thời gian hoàn thiện nhà cũng vì thế mà kéo dài.
Do vậy, gia chủ hãy sắp xếp và cân chỉnh thời gian đầu tư cho từng yếu tố nêu trên để có được thời điểm làm nhà phù hợp. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên lắng nghe thời gian đề xuất từ các đơn vị thiết kế và thi công để tránh trường hợp quá gấp rút mà ảnh hưởng đến sản phẩm cuối cùng.
Gia chủ cần chú ý cân nhắc tiến độ công trình để lựa chọn thời điểm thích hợp
Để dư dả thời gian và công trình đạt chất lượng tốt, Diamond Housing thường gợi ý các gia chủ định làm căn hộ chung cư hoặc nhà phố đơn giản có thể tiến hành từ giữa năm để kịp xây nhà đón Tết. Lúc này, thị trường đã có nhiều mặt hàng mới, các chương trình sale cũng bắt đầu chạy. Với những công trình phức tạp hơn như biệt thự hay nhà phố lớn, gia chủ nên tính toán sao cho nhà xong vào mùa hè. Như vậy, khâu hoàn thiện không bị dồn sát Tết, cây cối trong nhà cũng kịp phát triển đón năm mới.
