"Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà" từ xưa đến nay vẫn được xem là 3 việc trọng đại của đời người. Với chi phí đầu tư rất lớn cùng giá trị sử dụng kéo dài cả đời người, xây nhà luôn là vệ hệ trọng của không chỉ gia chủ mà còn của cả gia đình. Những lưu ý khi xây nhà quan trọng mà Diamond Housing trình bày dứoi đây sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn và có kế hoạch rõ ràng hơn cho công trình trong mơ của mình.
Xây nhà cần gia chủ lưu ý đến rất nhiều giai đoạn để đảm bảo công trình thực hiện đúng tiến độ
Tạo ra không gian phù hợp với cả gia đình
Trước khi xây nhà, gia chủ nên bàn bạc kỹ lưỡng với các thành viên trong gia đình, trung hòa được giữa sở thích cá nhân của các thành viên và không gian sinh hoạt chung phù hợp, cũng như cân đối được với công năng của các phòng. Điều này sẽ giúp gia chủ biết được nên thiết kế không gian chung và riêng như thế nào cho hợp lý, đảm bảo mọi thành viên có thể sống thoải mái trong nhà mới. Thêm vào đó, giá trị sử dụng của ngôi nhà là rất lâu, vì vậy, một không gian phù hợp với tất cả các thành viên sẽ giúp gắn kết gia đình và giúp mỗi thành viên cảm thấy thoải mái hơn.
MINH House - Một dự án Diamond Housing thiết kế và thi công đồng thời giữ lại khu vực thờ cúng theo mong muốn của gia đình gia chủ
Xem tuổi xây nhà và chọn hướng nhà theo phong thủy
Xây nhà là việc trọng đại, vì thế, gia chủ cần xem tuổi của mình trong năm đó có hợp để làm nhà hay không. Một năm đẹp để xây nhà thuận lợi là không phạm phải các hạn Tam tai, Kim lâu hay Hoang ốc. Đây cũng là một lưu ý khi xây nhà rất quan trọng trong văn hóa tín ngưỡng của người Việt.
Tuổi xây nhà là lưu ý rất quan trọng trong tín ngưỡng người Việt
Bên cạnh việc xem tuổi xây nhà, gia chủ cũng nên chọn hướng nhà hợp với mệnh của mình. Bởi theo phong thủy, việc chọn được hướng nhà hợp với tuổi của gia chủ sẽ giúp thu hút nhiều vận may, làm ăn thuận lợi, sức khỏe dồi dào, gia đình hạnh phúc.
Nếu gia chủ đang có ý định xây nhà vào năm nay, đừng quên tham khảo tuổi xây nhà phù hợp năm 2025 để công trình của mình thành hình một cách thuận lợi nhé.
Dự toán chi phí
Để có thể tính toán chính xác kinh phí làm nhà, gia chủ cần phải nắm rõ các mục cần chi, từ việc mua đất, giá cả vật liệu xây dựng, tiền công, trang trí nội thất… Khi tiến hành làm nhà, gia chủ phải bám sát theo kế hoạch ban đầu để tránh phát sinh thêm nhiều chi phí.
Trên thực tế, dù có tính toán kỹ đến đâu thì khi xây nhà, ít nhiều gia chủ vẫn sẽ bị phát sinh thêm chi phí. Vì thế, Diamond Housing thường khuyên gia chủ nên dự trù thêm từ 10 - 30% kinh phí để nếu như có phát sinh thêm. Chi phí được dự toán chính xác là một trong những lưu ý khi xây nhà quan trọng nhất.
Nắm rõ quy trình xây dựng nhà ở
Lưu ý khi xây nhà, việc nắm rõ quy trình xây dựng nhà ở sẽ giúp gia chủ tránh được những rắc rối về pháp luật, chi phí phát sinh, tiến độ thi công hay chất lượng về kết cấu nhà ở… Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên tìm hiểu thêm các quy định về xây nhà ở dân dụng, quy định về thi công hay giấy phép xây dựng nhà ở… để tránh các rắc rối liên quan đến pháp luật.
Để có thông tin chi tiết hơn về quy trình xây dựng nhà ở, gia chủ có thể tham khảo bài viết Quy trình xây dựng nhà phố của Diamond Housing.
Thiết kế bản vẽ chi tiết
Ở bước này, lưu ý khi xây nhà, để thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà, gia chủ hãy tìm đến các kiến trúc sư, các đơn vị thiết kế thi công giàu kinh nghiệm để không chỉ có thể đưa ra giải pháp thiết kế thông minh mà còn đảm bảo tính thực thi của bản thiết kế.
Diamond Housing khi thiết kế kiến trúc sẽ đưa ra cho gia chủ những giải pháp tốt nhất dựa trên bài toán chi phí của gia chủ. Bản vẽ này vừa phải tận dụng đầy đủ công năng của căn nhà, vừa phải đảm bảo tính ứng dụng và khả thi của nó. Bản vẽ chính là xương sống của dự án, cũng là lưu ý khi xây nhà quan trọng nhất mà gia chủ cần lưu tâm.
Lựa chọn đơn vị thi công
Lựa chọn đơn vị thi công là lưu ý khi xây nhà hết sức quan trọng, bởi nó ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc công trình nhà ở. Vì thế, thường gia chủ nên tham khảo từ người thân, bạn bè đã xây nhà để tìm được nhà thầu uy tín, có năng lực và giàu kinh nghiệm.
Ngày nay, xu hướng lựa chọn các đơn vị thiết kế thi công trọn gói như Diamond Housing ngày càng trở nên phổ biến. Điều này đảm bảo đơn vị thi công sẽ hiện thực hóa được bản vẽ thiết kế của bạn, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí có thể phát sinh trong quá trình thi công.
Tìm hiểu giá cả vật liệu xây dựng
Lưu ý khi xây nhà, để mua được vật liệu xây dựng chất lượng cùng mức giá hợp lý, gia chủ hãy tham khảo giá cả ở nhiều đại lý khác nhau. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên xem xét chọn mua vật liệu ở những đại lý gần nhà để tiện đường cho việc vận chuyển.
Ngoài ra, xây nhà vào thời điểm giá vật liệu xây dựng leo thang sẽ khiến kinh phí xây nhà bị độn lên cao. Vì thế, gia chủ nên theo dõi thị trường vật liệu xây dựng để biết được giá cả hiện giờ như thế nào, từ đó đưa ra quyết định có nên xây nhà vào thời điểm này hay không.
Chuẩn bị thủ tục và giấy tờ pháp lý
Để tránh những rủi ro không mong muốn về mặt pháp lý, lưu ý khi xây nhà gia chủ nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
- Khu đất mà gia chủ chuẩn bị xây dựng phải được công nhận về mặt pháp lý, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Phải có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương nơi có đất cấp phép. Thông thường, để được cấp giấy phép xây dựng, bạn phải mất từ 20 ngày đến 1 tháng.
- Phải có đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ xin phép xây dựng của đơn vị tư vấn thiết kế công trình.
Trên đây là các lưu ý khi xây nhà quan trọng nhất mà gia chủ cần phải lưu ý để công trình của mình xây dựng thuận lợi. Bên cạnh đó, với một tài sản lớn như căn nhà, gia chủ cũng cần theo sát quá trình thiết kế, thi công của các đơn vị để tránh phát sinh không đáng có đồng thời đảm bảo công trình diễn ra đúng tiến độ.
