Để xây dựng một ngôi nhà khang trang vừa với tài chính, gia chủ cần có sự chuẩn bị thật chu đáo trước khi bắt tay vào mời thầu. Với mỗi giai đoạn cần cân nhắc kỹ lưỡng, chặt chẽ, tuân theo kế hoạch ban đầu thì sẽ tránh được chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm từ Diamond Housing chia sẻ một số lời khuyên giúp gia chủ chủ động hơn trong việc giám sát quá trình thi công ngôi nhà của mình, đồng thời tiết kiệm chi phí xây nhà tiết giảm tối đa chi phí phát sinh.
Tiết kiệm chi phí khi xây nhà là rất quan trọng trong bức tranh tài chính của gia chủ
Trang bị bộ kiến thức cơ bản về xây dựng
Điều đầu tiên để tiết kiệm chi phí xây nhà là gia chủ nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có và một khoản kinh phí dự trù phù hợp với điều kiện gia đình. Những kiến thức này có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, hoặc từ webiste của Diamond Housing - nơi đội ngũ kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm của chúng tôi chia sẻ các kiến thức xây dựng thực tế nhất. Nhờ đó, gia chủ sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.
Gia chủ cần trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng, như cách đọc cơ bản một bản vẽ kỹ thuật
Giai đoạn chuẩn bị
Đây là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất. Trong thời gian này, gia chủ cần lập một kế hoạch rõ ràng, càng chi tiết càng tốt, ví dụ dự đoán tổng chi phí xây dựng, giá vật liệu xây dựng, nhân công... Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của những người từng xây nhà trước đó cũng như của bạn bè, nhất là những người có hiểu biết trong lĩnh vực xây dựng. Việc tiếp thu nên có chọn lọc những ý kiến phù hợp với hoàn cảnh của ngôi nhà mình dự định xây.
Trong giai đoạn này, để tiết kiệm chi phí xây nhà, gia chủ cần cân nhắc giữa diện tích xây dựng và diện tích sinh hoạt, xem gia đình có bao nhiêu người để thiết kế số lượng phòng hợp lý. Cân nhắc được vấn đề này sẽ giúp gia chủ tránh tình trạng xây thừa phòng, làm lãng phí không gian và tốn chi phí xây dựng.
Chọn mua mặt bằng
Nếu chưa có sẵn mặt bằng để xây nhà, gia chủ nên chọn mua mảnh đất nào bằng phẳng, giao thông thuận tiện và gần những tiện nghi công cộng như trường học, chợ, siêu thị… Sự thuận lợi về địa thế giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây nhà trong quá trình thi công cũng như sinh sống sau này. Nên tránh mua đất ở những nơi lồi lõm, nhiều đá, nhiều nước, vì bạn sẽ mất công thuê người dọn dẹp, lấp đất, đập đá vừa mất công sức và tốn thêm chi phí.
Mặt bằng dự án MINH House với phong cách tân cổ của Diamond Housing
Gia chủ nên tham khảo những người có chuyên môn để giúp lựa chọn khu đất ở nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu. Giả sử mua phải một mảnh đất ở khu vực có tầng địa chất yếu, gia chủ phải tốn một khoản kinh phí không nhỏ cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan cọc nhồi, đóng cừ tràm. Ngược lại, đối với những nơi có tầng địa chất cứng, việc gia cố móng sẽ đơn giản hơn nhiều, có thể giảm từ 20% tới 30% giá thành so với vùng đất yếu.
Lựa chọn phong cách ngôi nhà
Phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền gia chủ bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà.
Dự án AS House mà Diamond Housing thiết kế - thi công theo phong cách hiện đại
Nếu gia chủ có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.
Ngoài ra, gia chủ có thể tham khảo các xu hướng thiết kế nhà phố mới nhất 2025 để có thêm lựa chọn cho mình.
Thảo khảo nhiều công trình khác nhau
Trước khi quyết định xây nhà, để tiết kiệm chi phí xây nhà, gia chủ hãy dành thời gian tham khảo và đi thăm thật nhiều ngôi nhà đẹp khác. Những ngôi nhà này có thể bạn bè hoặc các công ty kiến trúc giới thiệu để bạn tham khảo. Ngoài ra, các tạp chí kiến trúc hoặc Fanpage Diamond Housing cũng là nơi gia chủ có thể tham khảo nhiều công trình ấn tượng, đồng thời có cái nhìn cụ thể hơn cho công trình của mình.
Fanpage Diamond Housing - Nơi bạn có thể tìm thấy rất nhiều các công trình ấn tượng khác nhau
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói
Ngày càng nhiều gia chủ đến với Diamond Housing bày tỏ mong muốn sử dụng dịch vụ thiết kế thi công trọn gói, tiết kiệm tối đa thời gian. Đây là cách tiết kiệm chi phí xây nhà mà vẫn có thể hiện thực hóa không gian sống trong mơ của mình. Với trách nhiệm của một đơn vị thiết kế thi công trọn gói, Diamond Housing tin rằng đây là xu hướng tất yếu hiện nay:
- Cung cấp giải pháp thiết kế một cách toàn diện, đảm bảo năng lực thi công và tình hình thực tế
- Hạn chế chi phí phát sinh
- Giám sát và đánh giá liên tục, đảm bảo chất lượng công trình
- Bàn giao công trình giống thiết kế 3D và hỗ trợ sau dự án
Đây là bước quan trọng nhất để gia chủ có thể tiết kiệm chi phí xây nhà của mình. Khi đã chọn được một đơn vị ưng ý, gia chủ nên dành khoảng thời gian nhất định để đồng hành cùng kiến trúc sư. Cần trao đổi để đi đến thống nhất ngay từ đầu, tránh việc làm đi, làm lại mất thời gian của cả hai bên hoặc phát sinh những chi phí khác không cần thiết.
Chọn dịch vụ xin phép xây dựng
Nếu không có nhiều thời gian, gia chủ có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế thi công xử lý phần xin phép xây dựng. Trong trường hợp có thời gian nhiều hơn, gia chủ có thể tự đi xin phép xây dựng từ đó có thể tiết kiệm được chi phí xây nhà của mình.
Chọn đơn vị thi công
Thi công là quá trình dễ phát sinh chi phí, khiến gia chủ không tiết kiệm được chi phí xây nhà của mình. Các khách hàng của Diamond Housing thường có xu hướng lựa chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói, bởi:
- Gia chủ sẽ không phải lo lắng thiết kế công trình của mình chỉ nằm trên giấy. Khi lên phương án thiết kế, Diamond Housing luôn đảm bảo tính thực thi của bản vẽ. Dựa vào quá trình khảo sát mặt bằng kỹ càng, kinh nghiệm lâu năm và năng lực thi công, đội ngũ kiến trúc sư của Diamond Housing luôn đưa ra các giải pháp thiết kế
- Giám sát và đánh giá là quy trình không thể thiếu và là lợi ích khi gia chủ lựa chọn các đơn vị thiết kế - thi công trọn gói. Công trình trong quá trình khi công luôn cần được giám sác và đánh giá liên tục để đảm bảo thực hiện theo thiết kế, đồng thời xử lý các tình huống phát sinh hiệu quả. thực, hiệu quả và tối ưu nhất trong ngân sách của khách hàng và là cách tiết kiệm chi phí xây nhà cho khách hàng.
- Đã dự toán chi phí một cách sát thực tế nhất cùng năng lực thi công cốt lõi, các công trình và dự án mà Diamond Housing phụ trách thường hạn chế tối đa chi phí phát sinh, tránh phá vỡ kế hoạch và bức tranh tài chính của gia chủ.
- Trao chìa khóa là trao trách nhiệm - Diamond Housing luôn có trách nhiệm với dự án và công trình của mình, ngay cả khi đã bàn giao và quá trình thi công hoàn thành hoàn toàn.
V.A House - Một dự án Diamond Housing thiết kế thi công trọn gói
Chọn thời điểm thi công
Thời điểm thi công hợp lý cũng giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây nhà của mình. Gia chủ nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn. Vì thời gian là vàng bạc nên thi công càng nhanh càng tốt, sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại.
Xây nhà kịp đón Tết cũng là một xu hướng mà nhiều gia chủ hiện nay muốn. Năm mới, nhà mới, thịnh vương mới luôn là điều mà nhiều khách hàng muốn mang lộc về cho gia đình của mình. Nếu đang có ý định lựa chọn thời điểm thi công để đón Tết năm nay, quý khách có thể tham khảo thông tin cụ thể về thời điểm xây nhà đón Tết tốt nhất mà Diamond Housing gợi ý.
Tự xử lý một số giai đoạn
Trước khi xây dựng, để tiết kiệm chi phí xây nhà, gia chủ có thể trao đổi về những phần việc mà mình sẽ tự làm với bên thầu xây dựng. Những việc mà chủ nhà có thể đảm nhận như tự sơn nhà, lát sàn, tự thiết kế cảnh quan sân vườn. Vào những ngày nghỉ, cả gia đình có thể cùng nhau thực hiện. Điều này cũng giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây nhà.
Khi thi công xây dựng nhà ở, các lưu ý quan trọng với từng hạng mục cũng góp phần giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây nhà. Ví dụ, với nhà vệ sinh - tuy là công trình phụ nhưng chi phí trên diện tích lại rất cao. Gia chủ có thể tham khảo các lưu ý khi thiết kế thi công nhà vệ sinh quan trọng nhất để tối ưu hóa hạng mục này.
Xem thêm: Lưu ý khi thiết kế cầu thang không thể bỏ qua
Với một công trình như nhà ở, tiết kiệm chi phí xây nhà là rất quan trọng. Hy vọng rằng qua bài viết này, gia chủ đã có thể có một số giải pháp để tiết kiệm cho gia đình trong bài toán kinh tế này và có cho mình công trình mơ ước hoàn hảo nhất.
